建築工程中最令人困擾的且幾乎是無法避免的，應該首推是漏水的問題，雖然有時它並不會影響到結構體的安全性，但卻會影響到人類的情緒及美觀舒適的需求和建築物的價值。 結構體受風力、震動、溫溼度的升降以及應力的變化，使混凝土發生膨脹收縮，甚至沉陷時的移動，使結構體發生裂縫或分離破壞，使水分、冷空氣和有害異物侵入了結構體，因此降低使結構體降低了使用的壽命。
目前許多建築物之防水處理，未能達到我們預期之效果，其主要原因在於：
一、設計者過於相信產品目錄資料的安逸態度。
二、防水業者的施工經驗不足及由於認為施工容易，而採用一般人來施工的觀念。
三、防水業者太過於重視價格方面的競爭，反而輕視品質和性能方面的問題。
一、設計者過於相信產品目錄資料的安逸態度。
二、防水業者的施工經驗不足及由於認為施工容易，而採用一般人來施工的觀念。
三、防水業者太過於重視價格方面的競爭，反而輕視品質和性能方面的問題。
結果在削價競爭下，產生偷工減料或草率施工的狀況，不僅本身缺乏足夠的保障，亦嚴重侵犯了消費者的權益。還有建築業者受到新材料和新工法促銷之不負責任之誇大廣告的鼓舞，而採取的施工方式，又都無法達到理想的效果。再加上建築現場動輒就以工期為第一優先來考量，容易受到天候所左右的防水工程，也常為了配合工程進度的情況下，而無理的強制進行防水施工。如此種種之因素，又怎能使防水工程確保優良的品質和性能呢？不能確保優良的品質和性能，又怎能獲得消費者大眾的信心。
防水材料不同於一般商品，自然條件的嚴苛，遠超過研究者以及研究人員之想像。除了水中所含的成分之外，還有紫外線、臭氧、溫度、溼度的變化、風、微生物、震動以及空氣中之污染物質和時間產生相乘的作用。所以，實驗室的資料或書桌上的理論，有時並無助於任何保證。? 又防水材料因物理、化學、力學性質的差異或因材料品質管制不嚴，以及材料受自然因素影響或材料老化，而無法發揮其主要性能來達到防水止漏的預期效果。
防水材料本身的耐候性關係到防水層的耐候性。但是所有防水層的耐候性，並不一定比例於材料的使用量。我想基本上來說，防水材料的耐候性所欠缺的因素，並不能以量來掩蓋。有時，同質的防水材料因保護層的有無，在耐候性上會產生相當的差異。 防水材料在被當作防水層使用時，除了耐候性上的問題之外，尚會出現裂縫、剝離、膨脹、浮起及收縮等問題。這些問題關係到防水材料的拉力強度、伸展率、底層及接合部之間的接合力等功能問題。以上種種都需要從建築業者、設計者、施工業者等互相配合、研討改進，務必使建築物之防水功能達到盡善盡美的境界，這不但保障了正規防水業者的營運，也是建築業者或設計者的信譽，更是維護消費者的權益。
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