2013年2月22日 星期五

防水抓漏工法名稱

 


防水工法
1. 房子、屋頂、廁所、防水正確施工名稱以及方法
如塗膜類俗名會以一底二塗(1道防水材底油2道防水材塗佈)或1底三塗含不織布來說,專業名稱以各廠商來訂!
1.以塗膜為例 :
RA3 : 一底二塗
RB3 : 一底二塗+陰角補強
RA5 : 一底三塗+不織布
RB5 : 一底三塗+不織布+陰角補強
其他以薄片等卷材而施工的會以層來辨別
例 : 一底+一塗+一卷材=三層防水層,以此類推
2. 新成屋的防水做幾道才算是 OK?
通常要看部位跟保固期
有些保固期短的會以RA3下去做(廠商只會在意保固期過了就好~不會管你能用幾年)
比較有規模的建商最低層級會用到RB5,不過那屬少數
3. 防水最高可做幾道?各道的名稱及流程是什麼?
其實幾道無限制,依實際需求就好
防水工法分六大類且近50種工法,以現在營建常用為例 :
1.窗框RA3
2.外牆RA3
3.浴廁RB5

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2013年2月20日 星期三

壁癌之肇因與處理方式

(壁癌)在台灣民間是普遍的居家生活問題,幾乎每個住家都有,由於從化工人員到防水工作者多缺乏正確的(璧癌)認知,以致將建築物室內牆之滲水、氧化、砂化、脫漆等現象,有了錯誤的命名,就是叫它作(壁癌)。後續許多對(壁癌)不甚了解之施工人員將(壁癌)截取標本化驗,發現驗體鈉鉀含量偏高,黴菌滋生,之後市面上就充斥著無數的璧癌治劑,多數含稀酸、樹脂、殺菌劑、等化學藥劑。使用過的消費者大多發現沒有任何效果,以致更添加「璧癌」的神祕性及治療的困難度。

 (壁癌)原因係建築物在建造過程結構完成後,即應將建築物之外牆、浴室、地下室、露臺、花園等可能與水接觸部份施作好防水工程,然而多數建商卻並未施作好防水,以致3到5年間產生結構因水分子滲透後產生氧化、砂化而導致嚴重脫漆之現象。

二、(壁癌)現象是可預防亦可根治的

 (璧癌)的根本問題既即然是水分子滲透產生,我們只要針對壁癌處判斷正確水源,針對水源斷水即可。例如:頂樓室內天花板壁癌嚴重,水源應該是屋頂雨水長期滲透氧化泥作、R.C.結構,產生毛細現象而脫漆不止。您只須要選擇耐候性佳,與泥作相容性高、黏著力強之防水材施作防水,即可解決室內天花板的壁癌問題。

三、常見之(壁癌)現象如何解決?

1.浴室外牆、樓下天花板之脫漆如何處理?
 當您發現浴室外牆、樓下天花板「壁癌」嚴重時,第一個您可能要先拆除舊有浴缸、浴缸頭、地磚、壁磚(1.5米高),再施作耐水性佳、泥作介面功能之防水材後重貼地磚、壁磚。
 切記!別忘了同時檢查浴室內的所有管線是否漏水,若有,請先維修管線後再施作防水。

2.室內牆壁癌如何處理?
 一般最常發現建築物之「風頭壁」室內牆壁癌嚴重,這時除了「風頭璧」須要施作防水外,若室內牆氧 化、砂化嚴重必須將牆砂化範圍研磨乾淨後,批抹熱帶魚強力防水泥S1二道方可上油漆,否則原砂化之 牆面任油漆再怎麼刷還是會再脫落。

3.結構裂縫滲水產生的壁癌現象?
 只要針對結構裂縫施作切割補強止水即可。

4.管線滲水產生的璧癌現象如何處理?
 一般管線滲水從位置、水量、時段即可分辨是哪一類管線滲水,只要針對管線檢修即可。

四、錯誤的壁癌處理方式

1.打除泥作重新粉刷泥作或貼磁磚。

2.使用(壁癌)治劑噴塗。

3.用木工裝潢封死牆,讓牆面氧化加速。


壁癌之肇因與處理方式

壁癌基本上它的產生的條件,是水及鈣離子因化學反應所造成之現象,但水泥本身就具有鈣元素CaO,所以,是將壁癌產生的範圍,將水予以阻絕,壁癌的問題自然就能完全解決。一般說來,水可經由牆面裂縫間的孔隙滲入或吸入,而將與水泥中的鈣離子產生鈣化物,也就是一般所見的壁癌。最根本的解決之道是經由外部處理將水完全杜絕,一般住宅如在二樓以上,若要由外部阻絕,需搭設施工架或使用吊車於外部施作,因而造成費用提高及危險性增加,若現場條件不允許由外部施工,則必須由內部將壁癌處刨除處理,而非只是在壁癌處做表面處理而已。一般使用材料為矽酸質材料處理壁癌問題,因為此種防水材料與水泥中的鈣離子反應,填塞所有的毛孔,增加壁體本身的防水性與強度,適合處理壁癌問題


施工步驟:
⊙壁癌部位刨除
⊙視結構現況高壓灌注
⊙滲透防水材塗佈
⊙隔絕層水泥粉刷
⊙表層水泥粉光
⊙油漆復原

2013年2月5日 星期二

給排水抓漏、室內壁癌處理、屋頂防水工程

抓漏大師具有二十年抓漏防水經驗,合約保固、責任施工、童叟
無欺,提供一個優質服務,歡迎比較。

抓漏大師營業項目:
給排水抓漏、室內壁癌處理、屋頂防水工程
室內油漆、水電設備安裝、土木工程

抓漏大師我們的宗旨

抓漏大師成立之宗旨為大台北地區提供一個優質全方
位的服務,沒有一般抓漏防水公司所存在的各種缺失。
我們的宗旨有:
一、 童叟無欺,價位公道。
二、 按照標準施工,絕不偷工減料。
三、 負責人全程參予監督施工,提高工程品質。
四、 珍惜所託,如期完工。
五、 合約保固,永續服務。
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2013年2月2日 星期六

裝潢設計 / 宅修工程 / 防水抓漏 / 壁癌敲除

裝潢設計 / 宅修工程:

泥作工程

泥作修補、砌磚牆、隔間、整舖地坪、貼磁磚、浴室整修、隔間工程、房屋加蓋增建改建、地磚磁磚翻新施工...等各項工程。


抓漏、外牆、浴廁、屋頂等防水、漏水、壁癌處理及結構裂縫補強工程。

油漆粉刷工程

各類油漆、水泥漆、調色粉刷等各項工程承包。

水電工程

提供水電維修、水電工程、衛浴設備、水電冷氣等各項工程服務。

0985958811老師父防水抓漏水電衛浴工程~衛浴燈具.衛浴更新、乾溼分離、五金用品、漏水工程、水電維修,水電包工台北市士林北投內湖萬華南港中山大安文山中正信義松山大同新北市台北縣天母新店中和新莊

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如何處理漏水.壁癌.防水?

 



水泥牆面有油漆剝離脫落現象--應該是牆面有裂縫,滲水進內牆 一.室外牆防水處理(根治):水性專用底漆+水性防水彈性塗料施工方式: 1. 前處理:將被塗表面水份、油漬、青苔、漆類等附著污物清除乾淨。 2. 水性專用底漆一道:使用毛刷或滾輪刷將底膠均勻塗刷於被塗面,乾燥時間約3~4小時。(水泥地如有粉化、起砂,應加強塗刷2~3道) 3. 水性防水彈性塗料二道:等待底漆乾燥後,方可塗刷第一道面膠,間隔約8小時或隔天後,再塗刷第二道,乾燥後即可完工。(如需增加厚度,請以薄多次多層塗刷) 二.室內牆壁癌處理:貓王壁癌噴劑+強效簡易超補土+水性防水彈性塗料施工方式: 1. 前處理:以刮刀或鋼刷清除既有壁癌、掉漆及所有污垢,等待處理面乾燥。 2. 貓王壁癌噴劑-壁癌處理 一次噴塗(溶解壁癌):噴嘴與壁癌面距離約30CM均勻噴塗,並且向四周延伸至少20CM,避免噴量過大造成垂流。 二次噴塗(預防壁癌):等待乾燥約4小時後,再做二次噴塗。 3. 強效簡易超補土-修補 一次修補:將補土以手指或小型刮刀取出置於欲修補之裂縫、接縫或凹陷之上,稍加壓力,使補 土滲入裂縫凹陷之中,盡量刮平以減少磨光工作。 二次修補:如接縫或凹陷太深太大,不易一次修補完成時,應待第一次修補面乾燥後約24小時後依相同方式做二次修補。 4. 水性防水彈性塗料-上漆防水 塗刷第一道面漆,間隔約8小時或隔天後,再塗刷第二道,乾燥後即可完工。(如需增加厚度,請以薄多次多層塗刷

2013年1月30日 星期三

抓漏大師 ,幫您處理最困難的家庭漏水和房間壁癌問題。20年專業有經驗的師傅,能夠找出住宅內的漏水問題,無論是牆壁、水龍頭、馬桶、水管漏水或是壁癌處理,只要找抓漏大師,就可以解決問題。家中最惱人的抓漏及壁癌工作,就交給抓漏大師搞定。
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防水.壁癌.漏水保固以及材料問題

1. 現在彷間的防水公司~大都只保固2~3年而已~為什麼呢?
因為用的防水材料大都以壓克力 PU 防水材料居多~不能講 壓克力PU 材料不好~而是他的基本的物性就只能做到那樣而已~

2. 想找保固 5-10年的防水公司~先決條件要看他們用的防水材料~然後看他們的技術~只要他開出來是使用兩液型 PU 防水層~原則上就不可能保固5-10年~因為可以保固的防水材料~不是用兩液型 PU 防水材料~要用噴塗聚脲樹脂( Spray polyurea )~這種新型材料國外已經風行很久了~台灣是最近幾年才有使用~雖說台灣這幾年才使用~但是卻是現在使用聚脲樹脂全球最大的工程案在台灣施作~就是台灣高鐵的軌道防水工程~

3. 噴塗聚脲因為原料比一般的 PU 防水材料貴很多~所以價格依開出來會感覺很高~但是光就 Polyurea 材料耐久性~是一般兩液型 PU 的5~7倍~因為材料本身是可以耐到20年以上~但是搭配不同的混凝土建築的狀況不同~假如是新的混泥土建築絕對可以耐到15年以上沒問題~
以20年來計算成本好了~以 PU 三年就要換一次~聚脲更換年限卻是約 7 倍的年限~那你絕得材料的初期所要花的錢~換算之後其實是以噴塗聚脲~比較便宜的~

4. 台灣可以做這種施工的公司不多~噴塗聚脲有分成很三種等級唷~1A.快速 PU B. 聚脲與PU混合種C. 純聚脲~台灣有幾家廠商是混合種居多當然她們也會有純聚脲~但因為要降成本應市場~因為業主聽到單價就打退堂鼓居多~但是換算物性其實是很便宜的~寧願一次就完成不要幾年後就要再施工一次~聚脲噴塗好後~兩小時堆高機就可以在上面工作了~

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壁癌.防水.以及抓漏有何不同?


防水與抓漏是不同的,其最大的差別在於
防水工程是屬於全面性防水施作,是有防範未然,抓漏工程是局部性的抓漏處理,是屬於事後補救性質
然而,一般大眾卻時常將防水與抓漏混淆不清,將抓漏工程當成防水工程.其實若防水與抓漏兩者混為一談,則在實務操作時有它的很大差別。
例如.當您家的屋頂漏水或是壁癌.您請來的業者.您只要求他對漏水部位處理時.則這只是抓漏.因為您既不是要求他作全面性或徹底性的處理.
則對您的保固責任僅可能針對局部部位.且保固之年限與內容均極有限。
若您要求該業者作全面性之防水時.則您可以要求較長期之保固,且其範圍及保障亦可較大且明確。
另外.即使抓漏的施作.仍應由具有防水理論與基礎的業者來施作,才能懂得如何作較完整的處理.否則,會有抓這裡跑那裡之問題產生。

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2013年1月29日 星期二

抓漏大師防水施工部分

抓漏大師防水施工部分
屋頂防水處理分二種方式
若是屋頂表面層未過度老化及表面層未鼓起,可用透氣橡膠塗料處理(防水PU)
若屋頂表面層鼓起或老化嚴重,就要將表面層打除,嚴重者打除至鋼筋層,屋頂表面全部打除完成後,以混凝土加防水加助劑攪拌均勻,灌漿整平及洩水坡度處理,再以整體粉光整平即可,此種施工方法可防水及隔熱,一氣呵成
外墻防水處理也是分二種
外牆平整但有裂縫需用填縫劑處理好,再用透氣橡膠塗料處理,防水塗料顏色可自選
外牆粉刷層有鼓起或風化龜裂比較嚴重的話,就要將表面層全部或局部打除、重新粉刷,材料有砂、水泥1:3比例及防水劑攪拌均勻粉刷,若遇外牆貼磁磚需全部打除,或局部打除,或磁磚是否復原,則視現場狀況而定
其餘窗框、八角窗滲水或漏水以漏點打除,再以水泥、砂、防水劑粉刷復原。
浴廁、增建接縫、水管、排水管、地坪抓漏、內墻防水處理、貼磁磚(顏色自選),若需更換衛浴設備、五金等亦可
地下室抓漏,滲水防水處理
污水處理池、電鍍池、掩埋池等可有效抗酸鹼及防水處理
屋頂整體防水隔熱處理
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2013年1月28日 星期一

如何檢視房屋漏水

 
基本上房屋的漏水可概略分為外在性漏水(滲水)及內在性漏水(滲水),茲詳述如下:
外在性的漏水:建築結構的屋頂、外牆、地面等受到外在水源侵入 而造成漏水、滲水、壁癌等情形,可利用颱風或下大雨過後,觀看房子的屋頂、地面、牆壁等處是否會有積水、或是漏水或滲水的現象,尤其是牆壁接縫處或是曾經改建、增建部分的樑柱接縫等處,應特別注意。

內在性漏水:房屋結構本身的給水與排水管線產生滲漏的情形。
內在性漏水與外在性漏水最大的不同在於不受到天候的影響,假使房屋在天氣良好的情況下還會有漏水的情形就要從屋內的給水排水管線去找出漏水的原因。

(1.)直接觀察:從壁面及地面觀察是否有長斑、發霉、流水,或是否有油漆嚴重脫落的現象,情形嚴重者甚至會經由樓板滲漏至樓下。

(2.)室內給水管線的檢查:可先關閉自來水總開關,然後將管內的殘留水放乾,過1~2天後,再沿著管線的壁面查看是否仍有滲水情形,便可確認。

(3.)檢查排水管是否通或有滲水情形:可以在排水孔大量灌水,查看是否會有積水現象,其次則是查看牆壁是否有滲水現象。

關於抓漏大師

多年來抓漏大師抓漏高手堅持以高品質、保固、平價的施工方式及親切的服務態度來解決您的問題。10餘年來施工人員的訓練與專業、多方面改良施工法,再配合材料解決漏水問題。經多年實地研究各s種防水、隔熱材料及抓漏技術,再結合土木工程師父,為您的愛屋做整修及結構補強,使整個防水、隔熱系統有更完美的組合! 不論屋頂防水、浴室防水抓漏、壁癌防水抓漏、地下室抓漏,只要找抓漏大師,一通電話0985958811,到府服務,就能永除惱人的水患問題!
我們服務項目有:防水抓漏,壁癌防水抓漏,外墻防水抓漏,屋頂防水,窗框防水,浴室防水,花台防水,pu防水隔熱,鐵皮隔熱防水,防水抓漏工程,結構裂縫補強,高壓灌注等.
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