抓漏大師抓漏達人: 如何檢視房屋漏水


	基本上房屋的漏水可概略分為外在性漏水(滲水)及內在性漏水(滲水)，茲詳述如下：外在性的漏水：建築結構的屋頂、外牆、地面等受到外在水源侵入而造成漏水、滲水、壁癌等情形，可利用颱風或下大雨過後，觀看房子的屋頂、地面、牆壁等處是否會有積水、或是漏水或滲水的現象，尤其是牆壁接縫處或是曾經改建、增建部分的樑柱接縫等處，應特別注意。內在性漏水：房屋結構本身的給水與排水管線產生滲漏的情形。內在性漏水與外在性漏水最大的不同在於不受到天候的影響，假使房屋在天氣良好的情況下還會有漏水的情形就要從屋內的給水排水管線去找出漏水的原因。 (1.)直接觀察：從壁面及地面觀察是否有長斑、發霉、流水，或是否有油漆嚴重脫落的現象，情形嚴重者甚至會經由樓板滲漏至樓下。 (2.)室內給水管線的檢查：可先關閉自來水總開關，然後將管內的殘留水放乾，過1～2天後，再沿著管線的壁面查看是否仍有滲水情形，便可確認。 (3.)檢查排水管是否通或有滲水情形：可以在排水孔大量灌水，查看是否會有積水現象，其次則是查看牆壁是否有滲水現象。 http://www.waterfixer.com.tw/index.html http://www.waterfixer.tw

基本上房屋的漏水可概略分為外在性漏水(滲水)及內在性漏水(滲水)，茲詳述如下：

外在性的漏水：建築結構的屋頂、外牆、地面等受到外在水源侵入而造成漏水、滲水、壁癌等情形，可利用颱風或下大雨過後，觀看房子的屋頂、地面、牆壁等處是否會有積水、或是漏水或滲水的現象，尤其是牆壁接縫處或是曾經改建、增建部分的樑柱接縫等處，應特別注意。

內在性漏水：房屋結構本身的給水與排水管線產生滲漏的情形。
內在性漏水與外在性漏水最大的不同在於不受到天候的影響，假使房屋在天氣良好的情況下還會有漏水的情形就要從屋內的給水排水管線去找出漏水的原因。

(1.)直接觀察：從壁面及地面觀察是否有長斑、發霉、流水，或是否有油漆嚴重脫落的現象，情形嚴重者甚至會經由樓板滲漏至樓下。

(2.)室內給水管線的檢查：可先關閉自來水總開關，然後將管內的殘留水放乾，過1～2天後，再沿著管線的壁面查看是否仍有滲水情形，便可確認。

(3.)檢查排水管是否通或有滲水情形：可以在排水孔大量灌水，查看是否會有積水現象，其次則是查看牆壁是否有滲水現象。