地面或牆面微小漏水檢查法

地面或牆面微小漏水檢查法

檢查地面時先將地面的積水及雜物清除後，使用下列方法查視，
 　　如積水太多需使用抽水馬達時(如電梯機坑，水箱……等)等抽水至某
 　　程度，馬達抽不到水，但水還是很多時，可將馬達放入塑膠桶內，
 　　 (先在桶內放入木塊或鐵枝，再放入馬達，用以將馬達架高，免得馬
 　　達吸水處被雜物擋住)用笨箕或類似物把水倒入塑膠桶，由抽水馬達抽出，較省時省力
 　　 再使用乾水泥粉.薄薄抹上一層即可，若是地面積較大，可用室內
 　　用掃把，將乾水泥粉輕輕掃過，使其地面沾上一層薄的乾水泥粉後，
 　　注意看著抹過乾水泥粉的地方，[因抹過乾水泥粉的地方極乾燥]那裹
 　　先冒水便是那裹漏，注意抹上乾水泥粉的厚度勿太厚，此方法常用於
 　　地下室的大底，地下水箱的地面;及地面其牆面的接縫處，牆面"…等

連續壁前排水溝抓漏防水重點(複式牆截水溝)

1新造排水溝牆(證式牆的底部)，應使用混凝土灌置、
 　　勿使用磚塊加水泥沙疊起的做法。
 　　 2地面與排水溝之接縫處，排水溝與樑柱接縫處，均為重點。
 　　 3欲灌入混凝土前，須將地面清除乾淨，再灑入些、乾水泥粉後，
 　　再行灌入混凝土，以確保所灌入的混凝土，能與地面相緊密結合。
 　　 4塗抹排水溝裡面的水泥沙時，先確實把所要施做處，地面上的雜物
 　　 (如水泥塊．‥…等)清除乾淨後，再行塗抹，而且靠近連續壁牆面，
 　　這邊的水泥沙應較低、以利連續壁的漏水，能較為順利排出。
 　　註:愈靠近排水管，其水泥沙要愈低以(做成洩水坡度，)以利排水。

電梯機坑、抓漏與防水重點

1.注意地面與牆面的接縫處、牆面與牆面的接縫處、均為防水及抓漏重點，有些電梯機坑口緊鄰地下水箱旁，且因為新造房屋時，地下水箱如果沒有水、
 　　電梯機坑靠近水箱處的，牆面與牆面的接縫處，當然沒有水可滲漏、但以後水箱裡面，水較滿的時候就難說了(接縫處又稱工作縫或施工縫)。
 　　 2.做防水時，所塗抹的牆面高度，須超過旁邊水箱蓋(要進入電梯前的地面>15公分，用來擋住日後電梯外，地面的水(因清洗地面、車輛或種種原因的水)
 　　流入電梯機坑裡，而造成電梯機坑內，發生積水現象。

地下水箱、抓漏防水重點

1.注意擋土牆才需抓漏。在有漏水跡象的地方，例如;大底地面與牆面的接縫處.
 　　以及各擋土牆的牆面上漏水處，先敲打開約5公分深，清洗乾淨後，
 　　再使用含水泥急結劑之水泥填補。
 　　 2.須注意敲打開接縫處時，勿傷及地面，但需清除地面上的雜物，可稍微敲打地面，但不能太過嚴重，以免撞及地面裡的銅筋，而使擋土牆外面的水，順著所撞及的銅筋往內流，造成不必要的漏水(適用於地下室任何地面RC層)。

地下室若發生大量湧水現象

如不良部份的空隙大，且大量砂土湧出，為最危險狀況，需馬上用
 　　砂袋堆積在空隙口，用以擋住湧出的砂土、並在周圍或牆外使用高壓
 　　灌漿法用以止水，若只有地下1層，也可將牆外的土壤挖除.然後再將
 　　結構補強.在確定其安全後，將砂袋除去，再行抓漏止水。
 　　
 　　 若發生此現象時，應請建商先配合，先使用砂袋來擋住其湧出的
 　　砂土，以免造成土層掏空，而發生不堪想像之後果，
 　　 註:筆者就曾經歷過，短短幾分鐘內，整個地下室可當兒童游泳
 　　池，湧出的絕大是細砂，其1為北縣八里臨近海邊某工地;其2為某市
 　　立停車場工地，

防水重點及注意事項

1.防水層需塗抹於原始之水泥層上[RC層、磚塊、
 　　 或其它隔間用之材質的上方]。
 　　 如果第一層是浴室或風頭牆之磚塊，第二層為水泥砂，
 　　 第三層才是防水層，那麼防水效果將會大打折扣。
 　　 第二層應是防水層，第三層才是水泥沙。
 　　 但也有些防水材料，因為材料的關係，需先塗抹水泥沙後，
 　　 方可塗抹其防水材料。
 　　 2.塗抹防水層時，需將塗抹面整理乾淨，勿塗抹於雜物土、
 　　 如果有小的水泥塊、木板、雜物……等.務必清除乾淨。
 　　 鐵(銅)釘打倒，鐵絲需剪至RC層齊，
 　　 即鐵絲類以不凸出RC層牆面為原則。
 　　 3.塗抹防水屬時，應盡量塗抹於最接近水的這一邊，例如風頭牆
 　　 的外牆面，為最優先考慮，內面次之，水箱、浴室則做內面。
 　　 4.地下室牆面，如做防水層，因以違反3的原則，所以使用防水
 　　 材質為水泥類，最優先考慮，因為這一類防水材料的材質，
 　　 有很高的硬度及附著力，可避免防水層，
 　　 因外在水壓太大，而導致膨脹破裂，而失去防水效果。
 　　 5.塗抹防水層，如遇接縫(工作縫)，應超(蓋)過最少寬15
 　　 公分以上。
 　　 6.若做防水工程，如在同一個層面上，不是全做，
 　　 而是只做部份時，切記新防水層，須與舊防水層，
 　　 相疊至少15公分以上。
 　　 7.施做防水層時，切勿兩段式施工

抓漏大師 抓漏達人

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檢測建築物漏水 電磁波簡單搞定

檢測建築物漏水 電磁波簡單搞定

房子漏水要抓漏，常常讓人傷透腦筋，傳統式的抓漏方式，往往得在牆上打洞才找得到，現在中華大學的教授帶著學生，研發出一款「智慧型建築物電磁波滲漏檢測系統」，只要一台雷達檢測器和筆記型電腦，哪裡漏水通通現形，而這一項發明還獲得台北國際發明展的金牌。

包在水泥牆裡的水管，如果出現漏水，隔著厚厚的混凝土要找出來，常常讓人傷透過腦筋，傳統抓漏的方法，是靠查看哪裡有水漬的斑點，或是油漆剝落，嚴重的話得要敲敲打打，現在有學者研發出一種新技術，用電磁波的反射原理，就能找到漏水的地方，並可藉由電腦螢幕顯示出圖像。

中華大學教授 張奇偉：「右邊有滲水的這一個位置，在管子的下方這個地方，明顯的兩個圖像是不同的，就像是孕婦，在用超音波懷孕的時候，他用超音波去掃，你可以看到(嬰兒)他的影像，嬰兒baby在裡面，我們希望也是利用這樣的儀器，可以去做這樣的3D的視覺的，看看說這個混凝土材料裡頭，或混凝土結構裡面，有什麼異樣有什麼物體在裡面。」

根據需要的範圍，沿著可能漏水的地方做掃描，免去敲牆的麻煩，還可以精確抓出漏水點，而除了測漏之外，這項技術還可以測出混凝土裡的鋼筋，有沒有生鏽或者有沒有移位的情況，不只能夠解決麻煩的漏水問題，還可以監測房子的結構，有沒有出現異狀。

水管抓漏更方便 神奇方塊會補洞

水管抓漏更方便　神奇方塊會補洞

水管漏水修起來相當費事，埋在地下的水管更麻煩，還要開挖道路，也影響市容；英國現在有一種神奇的發明，他們參考「血小板」修補的技術，只要將一塊橡皮材質的小方塊，丟入水管內，它就會隨著水壓流動，自動補好破洞。

地下水管漏水，開挖馬路大費周章，英國發明創新的「血小板」科技，讓修水管更加輕鬆；只要在水管中倒入，橡皮材質的方塊，藉由壓力和水流，方塊就會自動將漏洞補起來，最大還能補到直徑5公分的破洞。

約克夏水公司巴恩斯：「我們所利用的技術，是將它放入水管中，讓它流到漏水處，從裡面補好漏洞，這也是全球首例。」

原來這是模仿人體血小板會自動癒合傷口的原理，所研發的技術。布林克爾科技史戴賓司：「這種運作方式，像人體裡面傷口和刮傷血液凝結。」

神奇的修補技術，過去僅用於輸油管或運輸天然氣的裝置，現在將大量使用，經過改良和嚴格實驗的橡皮材質，就算殘留，不小心被民眾吞下肚，也不會對人體有害；估計英國因水管漏水，每天流失的水資源高達35億公升，顛覆傳統的修補技術，不僅讓修補工作變得效率，也更加環保。

資料來源:TVBS

如何處理壁癌？

水泥牆面有油漆剝離脫落現象--應該是牆面有裂縫,滲水進內牆 一.室外牆防水處理(根治):水性專用底漆+水性防水彈性塗料 施工方式: 1. 前處理：將被塗表面水份、油漬、青苔、漆類等附著污物清除乾淨。 2. 水性專用底漆一道：使用毛刷或滾輪刷將底膠均勻塗刷於被塗面，乾燥時間約3~4小時。（水泥地如有粉化、起砂，應加強塗刷2~3道） 3. 水性防水彈性塗料二道：等待底漆乾燥後，方可塗刷第一道面膠，間隔約8小時或隔天後，再塗刷第二 道，乾燥後即可完工。（如需增加厚度，請以薄多次多層塗刷） 二.室內牆壁癌處理:貓王壁癌噴劑+強效簡易超補土+水性防水彈性塗料 施工方式: 1. 前處理：以刮刀或鋼刷清除既有壁癌、掉漆及所有污垢，等待處理面乾燥。 2. 貓王壁癌噴劑-壁癌處理 一次噴塗(溶解壁癌)：噴嘴與壁癌面距離約30CM均勻噴塗，並且向四周延伸至少20CM，避免噴量過大造成垂流。 二次噴塗(預防壁癌)：等待乾燥約4小時後，再做二次噴塗。 3. 強效簡易超補土-修補 一次修補：將補土以手指或小型刮刀取出置於欲修補之裂縫、接縫或凹陷之上，稍加壓力，使補 土滲入裂縫凹陷之中，盡量刮平以減少磨光工作。 二次修補：如接縫或凹陷太深太大，不易一次修補完成時，應待第一次修補面乾燥後約24小時後依相同方式做二次修補。 4. 水性防水彈性塗料-上漆防水 塗刷第一道面漆，間隔約8小時或隔天後，再塗刷第二道，乾燥後即可完工。（如需增加厚度，請以薄多次多層塗刷）

結構滲漏主要原因分析

結構滲漏主要原因分析：建造時未落實施工品質而導致

1、 加強磚造滲水要因：裂縫、排水管邊、女兒牆角隅、鐵線、鋼筋、模板木條未清除、砌磚空目、管路部份龜裂、外露樑角隅、開關箱保護層不足、窗框崁縫不實、打底配比不良、磁磚勺縫龜裂上述狀況是滲漏主因。 2、 RC結構滲漏要因分析：灌漿時骨料分離產生蜂巢、灌漿時加水過量產生浮尖起砂、拆模過早、屋頂裂縫、排水管邊、女兒牆角隅、鐵線、鋼筋、模板木條未清除、管路部份龜裂、開關箱保護層不足、窗框角隅龜裂、外露樑角隅、二次澆灌接縫、管道間、樓梯間均是滲漏部位。